北京:稳中求进,大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房要求
(资料图片仅供参考)
深圳:更好满足居民刚性和改善性住房要求
上海:因城施策,支持居民刚性和改善性住房要求
字面理解,上海的放松尺度会比其他两个城市弱
(纯字面理解,不作为未来参照)
本轮放松和2015-2016那波不同
1、全国人民的购房意愿出现了拐点,意味着虹吸能力正在走衰
2、疫情刚结束,大宗消费意愿不强
3、一线城市表达对于刚需和改善性住房的强调,依然在潜在强调房住不炒
上海新房市场流动性已经在住建部长喊话的同时触底
上海二手房市场即刻触底
因为现在的时代信息传播够快
触底和上涨之间,需要大量的成交作为前置
三个城市都会公示隔日成交量
对于上海来说,阳线是月成交2万套,平均每日600套(工作日)左右
上海昨日成交量是550套,考虑到周末并且这个数字是包括非住宅的,
上海当前市场成交量还在荣枯线下方
关注官方数据,工作日连续3天700套(因为数据不仅仅包括住宅)以上
就应该进场了